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 关于我们   About us
 项目案例   Projects
项目位置:高新区和源路216号 建筑面积:20161㎡
项目位置:胶州杭州支路88号 建筑面积:100万㎡
开发商
项目位置:新都心商圈 建筑面积:7.5万㎡
开发商:和达置
项目位置:亚搏体育app网址市市北区连云港路敦化路交汇处,建筑面积:100,0
峰会展示
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商业地产全产业链整合服务提供商
2014年7月25日下午,2014搜铺网山东商业地产峰会在亚搏体育app网址万达艾美酒店如期举行。本次会议由搜铺网主办,亚搏体育app网址亚搏体育app手机版特(BRE)商务信息咨询有限公司联合主办。会上不仅集中展现了山东地区的商业地产项目,还有全国知名品牌商、山东区域著名品牌商户共同发布了选址拓展需求,更有山东地区各类型商业地产开发商、全国知名品牌商、商业服务机构、标识设计公司、山东地区著名品牌商、优秀的商业地产从业公司、行业协会商会、投资者、业内专家、学者、相关行业媒体等约500人组成超强阵容,在这场意见交锋、火花碰撞的头脑风暴中共同展望商业地产新的发展趋势,共商行业发展大计! 

以下是亚搏体育app网址筑城作企业介绍及项目推介。
首先感谢搜铺网,感谢组委会提供这样一个很好的沟通交流平台,能够让我今天在这里跟我们在座的各位专家朋友以及我们的商家朋友有一个充分的沟通交流。在我项目正式推介之前,我先介绍一下我们筑城自己,我是亚搏体育app网址筑城商业和营销公司总经理陈光磊,对筑城来讲,我们的企业定位是致力于商业地产的全产业链服务,为什么说我们是商业地产的全产业链服务的这样一个公司。因为我们有这样的一个企业架构,在整个筑城体系内,我们有自己的商业运营管理公司,自己的营销策划公司,有我们的设计院,我们是三甲资质的设计院,基于这样的平台,筑城依靠我们的价值研发中心,将我们专业的分工进行企业化的运作,形成了集项目的前期引入,建筑设计,营销策划,商业运营于一体的专业地产服务企业,可以更好给我们的商业地产公司提供一个专业的服务。 

这是我们的四大核心服务体系。讲一下前面这个。结合我们的实体公司,我们可以给开发企业提供前期的土地价值研究,项目定位,可行性分析和土地的价值规划。这样一个前期整合的服务,后面我们看到我们商业运营服务,我们的营销策划服务,建筑规划设计服务。这个是筑城对商业地产的一个鱼骨模型研究,我们其实是把商业地产开发环节做了一个节点的细分。这个节点的细分提供给我们的开发企业,让我们的开发企业能够在这个过程当中,我们知道对商业地产开发来讲,它的环节有多少,便于我们在整个开发过程当中,对环节进行一个很好的控制。我们也是依靠三个实体公司,在整个商业地产全球服务的全球一体模式当中,我们把我们的服务嵌入进去,从前期的拿地阶段,我们进行商业地产前期策划与调研,在调研基础之上会形成我们一定的概念规划的方案。这一个方案一定是建立在市场需求,建立在对商业形态梳理的一个主力业态的设定基础之上,一直到后期商业开业,这是一个全程运作模式,在我们这个资料袋里面有鱼骨模型的资料介绍。 

下面是项目推荐,我们有亚搏体育app网址项目和外地项目,整个推荐过程当中我们先介绍在外地项目,亚搏体育app网址因为作为东道主,项目是放在最后介绍的。抢一下我们在临沂的地王宝丽财富广场项目,这是山东地王集团开发项目,项目位置非常好,在临沂罗庄区核心位置。龙潭路商圈,周边学校,医院,银行都是密布项目周边,非常近。项目整个体量三十多万平米,商业九万多方,效果图可以简单看一下,其实有一个盒子状的时尚购物中心,还有一个休闲开放式街区,项目前期规划方案包括业态梳理,招商执行都是我们公司做的。整个项目定位,其实是定位成一个复合功能城市时尚生活中心,未来是关注消费体验。我们通过生活街区跟我们购物中心的一个重合,能够让购物,包括消费环境有一个切换。目前我们招商的方向,主要面向大型超市,包括我们的精品零售,品牌服饰,休闲餐饮,儿童主题,家居家饰,特色美食,娱乐,包括院线。生活街区的配套,这是另外一个项目,华瑞新天地,在临沂兰陵县县政府旁,位置非常好,县政府边上非常成熟,也是政务区,包括学校,高端住宅区,项目13万平米,商业面积4万平米,这一个县城有一个特点是孩子特别多,每家可能两三个孩子,这个儿童主题是项目最大特点,打造以家庭生活,以家庭生活带动,休闲,餐饮娱乐一个多功能一站式生活中心,目前招商主要面向主题餐饮,特色餐饮,包括品牌服饰,还有休闲娱乐以及教育培训机构,这是我们这个项目目前招商的一个重点。 

威海荣成新天地的项目:这个项目位置非常好,以前是荣成老区位置,以前就是交通枢纽,在成山大道进出整个荣成的位置。周边也非常成熟,另外北侧跟目前今年或者明年就可以通车的轻轨,距离我们很近,一千米范围,项目体量17万平米,包含住宅,写字楼,公寓,酒店,还有七万平米大型商业中心。我想强调一下荣成这个商业环境竞争非常激烈,但是这一个项目,我们对它的信心是首先它的体量最大,最复合的,有机会形成一个聚合力,能够将来成为荣成家庭一站式消费广场。业态方向:大型超市,时尚生活品牌店,品牌旗舰店,时尚护理,影院,儿童天地。 

威海文登康业现代城:这个项目总体量8万平米,项目四万平米,因为体量原因定位是时尚体验新生活的概念。业态集购物,餐饮,娱乐,文化,休闲,体验多功能于一体。商业液态方向超市,儿童,主题,美食,娱乐。 

潍坊安丘中亚广场:商业面积21万平米,包含一栋大的商业体,公寓,步行街,商业面积在项目里面是接近七万方,因为位置靠银座比较近,希望还是能够往家庭理念,业态配置上会做差异化,城市当中我们希望它能够跟传统的商业之间有一定的区分。在商业业态招商对象,现在目前面前大型超市,儿童主题,特色餐饮,休闲娱乐,品牌零售。 

下面介绍一下亚搏体育app网址的几个项目。这是我们亚搏体育app网址台东新天悦广场,由尚驰商业管理有限公司和市北城投联合开发的。台东是亚搏体育app网址传统商业核心,加上这个项目双地铁,地铁M1和M2线,理解是传统商圈加地铁,给这个商业装上一个腾飞的翅膀。整个项目体量七万平米,不是特别大,因为位置是非常核心,商业面积一万多平米。这个主题定位我们是打造亚搏体育app网址迷你型的一个首席创意购物公园。内部空间设计我们突出时尚主题,将来这个商业进来逛,买不买东西都感觉很开心,是面向年轻群体,一个创意时尚,潮流聚集地,休闲体验消费场所。目前招商方向是品牌形象店,主题精品店,时尚创意店,潮流个性店。 

财富中心在城阳区,位置简单说是在区政府的斜对面,距离区政府一百米的距离。这样一个位置一定是城阳区的经济中心,商务中心和商业中心。整个体量16万平米,我们这个项目是涵盖商业,公寓,酒店,写字楼,多种物业,其中商业面积,我指下面这一个商业6万平米。在整个设计理念上,因为城阳这个区域它的竞争比较激烈,我们做了一个开放式的一个车行主题商业街区,这个规划设计理念上我们规避了传统的大盒子商业,有一点点类似于我们现在亚搏体育app网址的中联广场概念,车可以导入到项目本身。整个主题定位上,我们把它叫成一个Mall,这个词还需要研究。实际我们把它定位成一个商务主题,是融汇工作,购物,社交,餐饮,娱乐,休憩,居住,感受一体的现代Shoppingmall,提供目的性消费。目前招商方向是餐饮,大型餐饮,休闲餐饮,特色餐饮,异国料理,地方小吃,洗浴,足疗,健身,酒吧,金融机构等,商业我们是想持有,也希望大家可以多关注我们项目。 

青建太阳岛项目:跟佳世客已经签约了,也有一个地铁口。这青建集团开发项目,商业体量一万多平米,目前商业街我们还是打造一个区域型依托于我们的地铁口,是一个餐饮的集中,包括零售,休闲配套,这是我们公司做的其他的一些项目,不一一讲了。 

其实我们作为商业地产公司,希望能够跟商家朋友与业界专家有机会多交流,希望我们可以跟大家形成一个长期合作关系,实现共赢,谢谢大家。
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